귀하의 요구를 충족하는 최고의 슬롯 게임

일본에서는 건설 슬롯 게임에 일시불 방식(총액 슬롯 게임)이 일반적이지만, 해외에서는 일시불 방식 외에 비용 +(가산) 수수료 방식(실비 정산 슬롯 게임)을 사용하여 발주하는 경우도 있습니다

오바야시 그룹에서는 일본 국내든 해외든 고객의 요구에 따라 가장 적합한 슬롯 게임 방법을 제공하기 위해 노력하고 있습니다 이번에는 오바야시 그룹이 지원하는 일시불 방식, 비용+수수료 방식, 코스트 온 방식의 3가지 방식을 소개합니다

최종 슬롯 게임 금액이 비용(공사비)과 수수료(보수)의 합계인 슬롯 게임 방식입니다

비용 범위와 수수료 설정 방법은 각 프로젝트마다 고객과 상담 후 결정하지만, 오바야시 그룹에서 일반적으로 사용하는 예를 소개하겠습니다

• 비용 범위
  직접 건설비만 비용으로 간주되며 간접 건설비, 인건비, 기타 비용은 고정 금액입니다
• 수수료 설정
  고정 요율(백분율) 수수료는 발생 비용에 미리 설정된 고정 요율을 곱하여 계산됩니다

이 슬롯 게임방식에서는 슬롯 게임금액의 공정성을 명확히 하기 위해 모든 비용을 공개하는 오픈북방식을 일반적으로 채택하고 있습니다

오픈북 방식은 발생한 비용의 모든 세부 사항을 고객에게 공개하는 주문 방식입니다 협력할 각 전문건설업체의 적정선정, 슬롯 게임내용, 대금지급절차 등을 고객에게 공개하여 비용의 적정성을 명확히 하고 있습니다

한편, 초기 단계에서 고객이 계획한 전체 프로젝트의 비용은 크게 다를 수 있지만 이에 대한 대책으로 아래와 같이 GMP(최대 보장 가격)를 추가하여 사전에 상한선을 설정할 수 있습니다

실비가 정산되었으므로 인건비, 자재비, 외주비 등이 고객에게 공개됩니다 또한, 직접공사비뿐만 아니라 공동가설공사비, 현장관리비, 일반관리비 등도 공개할 수 있으나, 공개범위는 사업별 협의를 거쳐 슬롯 게임서에서 정한다

비용+수수료 슬롯 게임이 채택되면 최종 비용이 무기한 증가하는 것을 방지하기 위해 GMP(최고 보장 가격)가 설정될 수 있습니다 GMP는 일반적으로 비용 및 수수료에 비상 자금(*1)을 추가하여 계산됩니다 고객사 사정으로 인한 사양 변경을 제외하고는 원칙적으로 GMP 내에서 시공을 완료합니다 GMP 설정을 통해 고객은 최종 공사비 상한액을 미리 알 수 있습니다 (고객 사정으로 사양이 변경되는 경우 GMP도 변경됩니다)

※1개의 비상사태
어떤 경우에는 건설 중 예상치 못한 상황이 발생할 경우 설계 변경이나 추가 건설과 관련된 비용 증가를 충당하기 위해 비상 자금이 설정됩니다 계약 당시 비상자금이 어떻게 사용될지 정해지지 않아 계약금액에 포함되지 않는 경우가 많다 적립금 반환 방법은 고객과 개별 협의 후 결정됩니다

GMP 설정 시에 비해 비용(건축 비용)이 감소한 경우 비용 감소의 일정 비율로 계산된 인센티브가 보상으로 설정될 수 있습니다 이에 대한 설정방법도 각 프로젝트별로 고객과 협의 후 결정됩니다