IoT와 AI를 활용한 스마트 빌딩 관리 시슬롯 사이트 “WellnessBOX®”가 일본 최초로 도쿄의 임차 오피스 빌딩에 적용

슬롯 사이트(본사: 도쿄도 미나토구, 사장: Kenji Hasuwa)은 IoT 및 AI 기술을 활용하여 최적의 건물 관리를 달성하는 동시에 편안함, 건강, 편리성, 안전 등 작업자의 웰빙을 향상시키는 스마트 빌딩 관리 시스템 'WellnessBOX'를 개발했습니다

이 시스템은 Obayashi Corporation의 계열사인 Obayashi Shinseiwa Real Estate Co, Ltd(본사: 도쿄도 치요다구, 사장: 사이토 마사히로)가 소유한 세입자 오피스 빌딩 "오크 간다 카지초(도쿄도 치요다구, 2017년 8월 준공)"에서 시행되었습니다 2017년 12월부터 실증운영을 통해 그 효과를 확인했습니다 일본 최초로 건물 이용자의 웰빙을 고려한 다양한 서비스를 제공하는 건물 관리 시스템을 갖춘 건물입니다

최근 노동 연령 인구가 감소함에 따라 재능 있는 인적 자원을 확보하고 "업무 방식 개혁"이라는 시급한 문제를 실현하기 위해 근로자의 지적 생산성을 향상시키기 위해 사무실에서는 편안함, 건강 및 기타 웰니스 측면을 고려해야 합니다

슬롯 사이트에서는 건물 사용자의 건강 증진 활동과 환경 의식적 행동을 장려함으로써 편안함, 건강, 안전 및 보안을 달성하는 건축 계획, 운영 및 관리 방법을 호출하고 이를 달성하는 데 필요한 기술 개발에 노력해 왔습니다 ``WellnessBOX''는 이러한 노력의 일환으로 개발되었습니다

이 시슬롯 사이트은 IoT 기술을 사용하여 건물 장비의 센서에서 얻은 건물 내부 및 외부의 다양한 정보, 각 건물 사용자의 편안함에 관한 정보, 비콘(*1)을 통해 건물 사용자의 위치 정보를 수집합니다 AI 기술을 활용해 기존에 어려웠던 건물 사용자별 최적의 환경을 제공하고, 클라우드에 저장된 정보를 활용한 세밀한 건물 제어를 통해 에너지를 절감하는 건물 관리 시슬롯 사이트이다 또한, 이 시슬롯 사이트을 도입하면 건물 사용자의 요구에 따라 원격지에서 건물 장비 설정을 조정할 수 있어 건물 관리자의 부담이 줄어듭니다

'WellnessBOX' 및 정보집합플랫폼 'BIMWill' 개요 영상을 보실 수 있습니다

(영상재생시간 : 2분 36초)

"WellnessBOX"의 주요 기능은 다음과 같습니다

• ※1 비콘
  여기서는 무선랜과 호환되는 휴대용 신호 송신기를 말합니다

• ※2 WELL 인증(WELL 빌딩 규격)
  DELOS가 만든 인증 시스템입니다 LEED, CASBEE에서 건축성능으로 평가한 환경 및 에너지 성능과 병행하여, 건축물에서 생활하고 근무하는 거주자의 건강과 편안함에 초점을 맞춘 세계 최초의 건축 및 실내 환경 평가 시스템입니다 특히 거주자의 신체와 관련된 평가점은 환경공학적 관점뿐만 아니라 의학적 관점에서도 검증되었습니다 공기, 물, 음식, 빛, 체력, 편안함, 정신 등 7개 분야 105개 항목을 기준으로 건물 및 실내환경을 평가하며, 필수 및 선택 항목에서 획득한 포인트 수준에 따라 플래티넘, 골드, 실버 인증을 부여합니다

• ※3 BELS(건축물 에너지 절약 성과 표시 시스템)
  2013년 10월 국토교통부는 '비주거용 건축물의 에너지절약 성능 표시에 관한 평가지침(2013)'을 제정하였고, 이에 따라 비주거용 건축물의 에너지절약 성능을 제3자 기관에서 정확하게 평가·표시할 수 있도록 건축물 에너지절약 실적 표시제도를 마련하였습니다

• ※4 ESG 투자
  환경, 사회, 기업지배구조를 배려하는 기업에 중점을 두고 선정하는 투자입니다 2006년 유엔은 책임투자원칙을 투자자가 취해야 할 행동으로 제시하며 ESG 관점을 투자결정에 반영할 것을 촉구했고, 그 결과 기업의 투자가치를 측정하는 평가항목으로 특히 유럽과 미국 기관투자자들의 관심을 끌었다 최근 일본에서도 ESG 분야에 대한 기업의 노력을 고려한 'ESG 투자'가 급속히 확산되고 있다